Eggelingen (Ost Friesland) - D745

D745

480000

Midden in het Noord-Duitse dorpje Eggelingen (Ostfriesland) op een steenworp afstand van de Waddenkust ligt dit stoere, uit 1878 daterende, landhuis op een kavel van ca. 2600 m2. Rijdend vanaf de Randstad bereikt men deze idylle van rust en ruimte in iets meer dan drie uur. Het landhuis beschikt over twee grote en twee kleine wooneenheden en heeft zonnepanelen op het dak. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 430 m2. De huuropbrengst van het achterhuis en de opbrengst van de zonnepanelen komen samen op ca. € 1000,- per maand. Het huis wordt omringd door een tuin met boomgaardkarakter (Appels, peren, pruimen, kersen en kleinfruit) en wordt gekenmerkt door het oude boombestand. De kastanje naast het huis bijvoorbeeld, is zeker al 145 jaar oud. Daarnaast zijn er bloembedden en vier terrassen. Bij het huis horen drie garages en een carport. In de tuin staat een grote (hout)schuur. Het uitzicht aan de voorkant van het huis is met recht wijds te noemen waarbij niet zelden reeën in het vizier komen. Ca. 15  soorten weide- zang-, en roofvogels komen in de buurt voor.
Een gang van ca. 20 m lengte met aan de rechterzijde van voren naar achteren: werkkamer (25 m2) door middel van een houten schuifdeur verbonden met de woonkamer (30 m2), inloopkast/voorraadkamer 10 m2), 2 gastenkamers (28 m2) bereikbaar via 1 deur met keukenniche en warmwaterboiler. De linkerzijde van voren naar achteren:  televisiekamer (30 m2), slaapkamer (16 m2), keuken annex eetkamer (27m2) met grote schuifdeur naar een terras, veel arbeidsruimte, een 5-pits Smeg kookplaat, afwasmachine en een warmwaterboiler. De gootsteen is 2x zo groot als gewoonlijk.
De gang loopt uit op het sanitairbereik. Links een badkamer (16 m2)met grote inloopdouche, w.c., twee wastafels en een pissoir met kleine wastafel. Daarachter bevindt zich de ruimte voor wasmachine en droger. Een volgende deur voert naar een tweede voorraadkamer en een werkplaats (18 m2). Teruglopend bevindt zich aan de andere kant een tweede badkamer (8 m2) met een ligbad, een douche, wastafel en w.c. Hier maakt de gang een bocht naar de tuin en verder lopend komt men in de zomerkeuken (10 m2) met aansluiting voor een gasfornuis en een aanrecht met warmwaterboiler. Van daaruit bereikt men het overdekte terras waarop zich een zogenaamde Broodoven bevindt en een buitenwastafel. De zijkanten van het terras zijn begroeid met o.a. een rode druivensoort uit Kazachstan, rozen en kamperfoelie.
 
Het landhuis is vanaf 2005 tot 2011 doorgaand gerenoveerd. Zo zijn er 4-dubbel beglaasde vensters (QaudroTherm Plus) aangebracht, is het dak helemaal met glaswol geïsoleerd, is de elektriciteit vernieuwd en heeft het gebouw een compleet nieuw fundament gekregen. Tot ca. een halve meter diepte is er gewapend beton rondom het hele huis ingebracht. De muren hebben een isolatielaag van 14 cm. styropor gekregen die daarna bepleisterd zijn in een lichte grijstoon. De accenten in de muren hebben een iets donkerdere grijstoon gekregen.

Uw contactpersoon voor dit bijzondere huis is Frau Kerstin Elpel, tel. 0049-160-2146463, bel haar voor een bezichtiging of meer informatie!
 
Kenmerken
Objectnummer
D745
Plaats
​Egglingen (Ost Friesland)
Vraagprijs
€ 480000
Bouwjaar
1878 (compleet gesaneerd en gerenoveerd tussen 2000 en 2010)
Perceeloppervlakte
2600 m²
Woonoppervlakte
430 m²

 

Ich wünsche kontaktaufname per telefon oder email
Durch Klicken auf Senden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Share our website
Delen