Braunlage (Harz) - D754


  • 397000

  • (D754)


Deze zeer ruime Villa, met maar liefst 3 individuele woningen, en kantoorruimte, leent zich uitstekend voor deels vakantieverhuur, mede door de zeer toeristische (maar toch rustige) ligging.

De indeling is als volgt ;

Begane grond:
Riante woonkamer met panorama-uitzicht over de bergen van de Harz, grote woon-eetkeuken, 3 slaapkamers, badkamer met bad, gastentoilet en een heerlijke veranda maken dit met zijn 226m2 woonruimte een compleet huis! Het terras bevindt zich op het dak van de garage, en is 45 m2 groot! Ook is er een deel overdekt terras van 16m2. Het wordt geheel gemeubileerd opgeleverd. 

1e etage links, 92m2
Eigen toegang vanaf buiten, maar ook bereikbaar via de hal op de begane grond. 4 kamers, ruime badkamer met ligbad, keuken en een Kaminzimmer; een kamer met open haard!
Balkon van 34 m2, welke gedeeltelijk overdekt is, en bereikbaar vanuit de Open Haard kamer.

1e etage rechts, 59m2
Eigen toegang vanaf buiten, maar ook bereikbaar via de hal op de begane grond. 2 slaapkamers, woon-eetkeuken, badkamer, en geheel overdekt balkon. Het wordt geheel gemeubileerd opgeleverd. 

1e etage midden, kantoor, 33 m2
1 kamer, met de hal als centrale doorgang naar alle kamers en naar beneden. Dit wordt geheel gemeubileerd opgeleverd.

Kelder, 103 m2
Ingebouwde werkschuur, met diverse spullen voor de doe het zelver, zoals zaaggerei, hogedruk reinigers, grasmaaiers, boormachines etc. Dit hoort in zijn geheel bij de koopprijs!

Op het kavel zijn verschillende gebouwtjes, welke als schuur voldoen, ook is er nog een complete aanbouw, met een oppervlkate van 56 m2, en met douche en toilet, bij het hoofdhuis, welke u ook nog kan herinrichten tot een vakantiewoning!
Er zijn diverse parkeerplaatsen voor de auto's aanwezig, en 1 dubbele garage.

Het geheel bevindt zich in zeer goede staat, de nieuwe eigenaar zal hier de komende jaren geen kosten aan kwijt zijn. Indien u het als geheel wilt verhuren, kunt u denken aan
netto huuropbrengst van het geheel aan € 23.000 per jaar, en alleen de bovenste verdieping € 11.900 per jaar. 

Door de optimale ligging, zowel toeristisch als rustig en prive zijn hier zoveel dingen mogelijk! De vraag naar vakantieverhuur is explosief in deze regio!

Voor meer informatie kunt u direct contact opnemen met de verkoper, Fam Patjens, tel. 0049-5520-999789, of direct per mail j.w.patjens@dino-x.de 

Uiteraard kunt u met al uw vragen altijd bij ons terecht, ook voor aankoopbegeleiding! 
 


Kenmerken

Objectnummer
D754

Plaats
Braunlage - Harz

Vraagprijs
€ 397.000

Bouwjaar
1972, in de loop der jaren altijd perfect onderhouden, bevindt zich in uitstekende staat

Perceeloppervlakte
1998 m² 

Woonoppervlakte - Nützflache 
410 m² - 565 







 

Reaktion


Door op Verzenden te klikken gaat u akkoord met onze Privacyverklaring (AVG)

Share our website